A moradia fica situada num terreno de construção no lugar das Lages pertinho do centro de Santa Marinha do Zêzere, concelho de Baião e distrito do Porto. Encontra-se no início da região do Alto Douro Vinhateiro classificada pela UNESCO de Património Mundial. Localiza-se a 40 minutos do aeródromo de Vila Real e a 30 minutos da autoestrada A4. Fica ainda a 4 minutos de Mesão Frio, a 20 minutos da Régua e a 15 minutos de Baião. Têm acessos rodoviários, ferroviários e fluviais até 10 minutos. Está igualmente perto de praias e cais fluviais bem como de várias piscinas municipais integradas em paradisíacos espaços. Também estão próximas das Termas do Moledo e das Termas de Aregos. Os proprietários poderão praticar desportos náuticos e de montanha. Estarão rodeados de ricas tradições culturais, artesanais e folclóricas. Na vila, encontra - se todo o tipo de serviços de apoio à sua vida pessoal e profissional. Esta moradia é construída em pedra granito e lousa. Necessita de ser reconstruída. Outrora esta fez parte da primeira pensão de Baião. Um prédio cheio de história e magia. Esta casa tem terreno ainda de construção à face da estrada conforme se observa na foto do PDM e tem entrada que dá acesso particular ao terreno de 1100 m2 tão fértil e de cultivo. O tanque acumula água para a rega das plantações proveniente da mina. O “cantar” da água cria um enorme ambiente muito relaxante e fresco. Poderá renovar os jardins, fazer uma piscina, restaurar a vinha e plantar mais árvores de fruto. Renovada a casa e o jardim ficará com um imóvel magnífico para viver relaxado num ambiente tranquilo e com uma paisagem sossegada e desafogada. Venha visitar e apaixone - se por este recanto maravilhoso.