Para investimento oportunidade única Em pleno Parque das Nações, escritório com 120m2 e quatro lugares de garagem no piso -1 , com elevador directo, equipado com ar condicionado, sistema de som e completamente mobilado. Tem além do generoso Hall com recepção e sala de espera, cinco salas/gabinetes e uma sala em open space. Tem copa e dois wc. Excelente taxa yield de cerca de 7% de retorno do investimento, propício para arrendamento de longa duração a novas empresas ou em sistema de Coworking . Dispõe ainda de um amplo Terraço com 30 m2. No lado Poente, nas traseiras do edifício encontramos a zona da Marina com espaços de lazer e restauração. 9 minutos a pé do Oceanário e a 15 minutos a pé do centro comercial Vasco da Gama. Bons acessos ao centro da cidade e transportes. Comércio e serviços na zona envolvente : Posto de abastecimento Repsol com loja de conveniência. Bancos CGD e BPI. Várias tipo de clínicas e o Hospital CUF Descobertas. Farmácia. Vários ginásios e tabacaria. Na restauração tem muita oferta, com todas as gamas de restaurantes e cafés. Qualquer questão não hesite em me contactar. Unique investment opportunity In the heart of Parque das Nações, a 120m2 office with four parking spaces on the -1 floor, with direct lift, equipped with air conditioning, sound system and fully furnished. In addition to the generous hall with reception and waiting room, there are five rooms/offices and an open-plan room. It has a pantry and two bathrooms. Excellent yield of around 7% return on investment, suitable for long-term rental to new companies or in a coworking system. It also has a large 30 m2 terrace. On the west side, at the back of the building, you'll find the Marina area with leisure and catering facilities. 9 minutes' walk from the Oceanarium and 15 minutes' walk from the Vasco da Gama shopping centre. Good access to the city centre and transport. Commerce and services in the surrounding area: Repsol petrol station with convenience store. CGD and BPI banks. Various types of clinics and CUF Descobertas Hospital. Pharmacy. Various gyms and tobacconists. There's a wide range of restaurants and cafés on offer. If you have any questions, don't hesitate to contact me.