Armazém com 340m² para Venda – Antiga Fundição de Arraiolos

Junto à Vila de Arraiolos | Acesso direto pela EN nº 4

CARACTERÍSTICAS GERAIS:
- Área coberta: 340 m²
- Terreno total: 3.073,99 m²

LOCALIZAÇÃO:
- Zona de quintas, junto à EN nº 4, a poucos minutos da Vila de Arraiolos

TIPOLOGIA DO SOLO:
- Classe de Espaços Agrícolas
- Inserido em Área de Reserva Agrícola Nacional (RAN)


ENQUADRAMENTO LEGAL E POTENCIAL DE UTILIZAÇÃO:

Uso Habitacional (residência própria)
- Permitido exclusivamente mediante os seguintes requisitos:
- O requerente deve ser proprietário-agricultor, devidamente comprovado pelas entidades competentes
- Apenas são autorizadas obras de recuperação de edifícios legalmente construídos, uma vez que a área do terreno é inferior a 4 hectares
- Área máxima de construção: 250 m²
- Máximo de 2 pisos acima da cota de soleira
- Altura máxima: 6,5 metros
- Sistemas autónomos para abastecimento de água e tratamento de esgotos
-Materiais tradicionais obrigatórios: paredes rebocadas e caiadas ou pintadas de branco, telhado em telha de barro vermelho, caixilharias em materiais tradicionais
- A edificação será inalienável durante 10 anos após a construção, com exceções previstas na legislação

Uso Turístico (viável e autorizado):
- Permitida a instalação dos seguintes empreendimentos:
- Estabelecimentos hoteleiros
- Restaurantes e bares
- Serviços e actividades turísticas em espaço rural

Condições obrigatórias:
- Integrados no edifício existente
- Sem alteração das características morfológicas do imóvel

Exemplos de projectos possíveis:
- Turismo de natureza
- Turismo cultural ou educativo

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