Um luxuoso apartamento T2 voltado a sul, mobília está incluída. Garantia de 5% de retorno líquido do aluguel. Elegível a Golden Visa. Vencedor do prémio europeu - Melhor “European Property Awards Development”. Uma série de instalações no local. O Viceroy Residences na Ombria Resort, "esculpido pela natureza" cuida do seu estilo de vida e do seu bolso, bem como do ambiente e da comunidade local. A menos de 10 minutos da movimentada cidade de Loulé e a 25 minutos das praias e do aeroporto.

O Ombria Resort and Golf Course estende-se por 153 hectares (378 acres) cercado por reservais naturais no coração do Algarve. A ideia era criar uma autêntica vila do Barrocal onde os residentes e os clientes de férias possam desfrutar do magnifico clima e do ambiente natural num resort de luxo concebido, construído e operado com o maior respeito pelo ambiente e impulsionador da economia local. A construção da Viceroy Residences deve estar concluída na Primavera de 2024.

Este apartamento no primeiro andar, voltado a sul, dispõe 2 quartos com casa de banho privativa, além da casa de banho para hóspedes, cozinha tipo kitchenette totalmente equipada, uma espaçosa sala de esta e 2 terraços cobertos com vista para o resort. O pacote de móveis está incluído e está de acordo com os padrões 5* da Viceroy. São 65 apartamentos T1 e T2 que variam entre os 711.500€ e os 1.036.000€, e 12 moradias na Alcedo Villas - ref 1064 que variam de T3 a T6 e os preços entre €2.750.000€ e os €4.000.000. (Em breve temos Oriole Village)

Os proprietários têm pleno uso das instalações do resort e descontos onde os custos se aplicam. Os proprietários que quiserem arrendar o seu imóvel ganharão um retorno garantido de 5% líquido após todos os custos (antes de impostos) e poderão utilizar o seu imóvel durante 70 dias (incluindo 14 na época alta e 21 na época baixa)

Uma oportunidade incrível para investir numa "paz" do centro algarvio, apoiada pelo grupo familiar de investidores finlandeses - Grupo Pontos que detém 40 propriedades e tem como foco o desenvolvimento de cidades sustentáveis.

AS ESPECIFICIDADES NA VICEROY RESIDENCES
- Piso radiante em todas divisões
- Sistema de ar condicionado - geotérmico
- Cozinhas totalmente equipadas com Bosch
- Paredes com isolamento térmico e acústico
- Janelas com vidros solares duplos
- Pisos de madeira de carvalho
- Vigas do teto em madeira escura
- Pisos em madeira de carvalho
- Iluminação LED por toda casa
- Detector de incêndio e alarme conectado à central de segurança 24 horas
- Algumas unidades têm piscinas com aquecimento geotérmico
- Algumas unidades têm jacuzzi privado
- Áreas comuns - Garagem subterrânea, alguns pontos de carregamento para carros elétricos, elevadores, jardins paisagísticos com rega automática

INSTALAÇÕES DO OMBRIA RESORT
- Piscinas exteriores aquecidas
- 5 Restaurantes
- Spa com piscinas interior e exterior aquecidas
- Centro de fitness
- Campo de Golfe de 18 buracos e a Clubhouse
- Junior Club
- Centro de conferências
- Horta biológica
- Ciclovia
- Trilha na natureza
- Observatório Astronómico
- Beach Club

NAS PROXIMIDADES
- Cidade movimentada de Loulé
- Mercado semanal
- Vinhedo
- Centro Hípico
- Hospital privado e público
- Mar Shopping
- Fonte da Benémola
- Escolas públicas e internacionais

PRINCIPAIS SISTEMAS DE SUSTENTABILIDADE
- Sistemas geotérmicos
- Painéis solares
- Sistema HVAC
- NZEBs - Arquitetura bioclimática, métodos de construção e materiais de origem local, na medida do possível
- Sistemas de gerenciamento de água, incluindo a coleta de água
- LED e sensores fotoelétricos
- Geo Foundation Sustainability através do golfe - mais de 2000 novas árvores
- Outras práticas sustentáveis do Campo de Golfe - rega abaixo da superfície, relva especifica que exige menos água, vegetação natural tanto quanto possível.

Mais sobre a localização
O Algarve tem um elevado índice de mobilidade com o Aeroporto Internacional de Faro, o Aeroporto Privado de Portimão, 3 aeródromos e 5 heliporto. Viajantes geralmente escolhem o Aeroporto de Lisboa, devido a ampla opção de voos diretos e fazem uma viagem de 2 horas de carro para chegar ao Algarve. Para os proprietários de iates e entusiastas da pesca, o Algarve dispõe de 4 marinas e 3 portos. Para cuidados de saúde, temos 3 hospitais públicos, muitas instalações privadas e um Centro de Saúde em cada cidade. Além das escolas públicas em todas as cidades, existem também 6 escolas internacionais. E com mais de 300 dias de sol e 250 km de costa que variam das suaves praias de areia dourada às dramáticas falésias de cor vermelha debruçada sobre o deslumbrante Oceano azul. Existe também muitas atrações históricas, um interior belo, mais de 40 campos de golfe, inúmeras atividades/instalações desportivas e muito mais.

Abloom Boutique Real Estate é avaliado por seus clientes como o melhor em conhecimento do mercado local. O seu portfólio de propriedades exclusivas no Triângulo Dourado e no interior do Algarve, bem como a sua capacidade de ligar sempre o comprador certo ao produto perfeito, garantem que são a melhor escolha de Agente Imobiliário para todas as transações futuras do seus clientes. Sua reputação de profissionalismo, integridade, conhecimento do mercado local e aquele toque pessoal lhes garante venda após venda.