Oportunidade de investimento em Elvas – Prédio com Rendimento e Potencial de Expansão | 1.835 m² de Área Total.

Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores no mercado imobiliário, localizada em Elvas, uma cidade histórica e em crescente valorização no Alto Alentejo.

📍 Localização estratégica: Urbanização da Raposeira, a apenas 5 minutos do emblemático Aqueduto da Amoreira e com fácil acesso ao centro da cidade.

🔑 Características do Imóvel:
* Artigo matricial único com 1.835 m² de área total;
* Inclui um lagar antigo com grande potencial para ampla remodelação e reconversão;
* Armazém com múltiplas possibilidades de utilização ou requalificação;

* Prédio residencial totalmente remodelado em 2017, com :
6 apartamentos arrendados com contratos recentes;
Rendimento mensal atual de 2.240,00 €;
Rendimento anual de 26.880,00 €;

💼 Perfeito para investidores que procuram rendimento imediato com potencial de valorização adicional através da reabilitação do lagar e armazém.

Esta é uma oportunidade rara de adquirir um ativo com rendimento garantido e perspectiva de crescimento futuro, numa das zonas com maior procura residencial e turística de Elvas.

📍 Localização Estratégica
Urbanização tranquila, a apenas:
* 5 min do Aqueduto da Amoreira;
* 8 min do centro histórico de Elvas (Património Mundial UNESCO);
*Acesso rápido à A6 (Lisboa–Madrid);

🔎 Motivos para Investir
*Rendimento imediato e comprovado;
*Potencial de expansão e valorização;
*Mercado com tendência positiva no setor habitacional e turístico;
*Infraestrutura existente permite projetos de requalificação com menor custo de entrada.

📞 Contacte-nos para mais informações ou agendamento de visita.

O que visitar em Elvas - Guia completo para turistas e novos moradores.
Situada no coração do Alentejo, Elvas é uma joia histórica e cultural que encanta tanto quem passa por turismo como quem decide por uma nova vida no interior de Portugal.

Classificada como Património Mundial pela UNESCO, a cidade oferece um mergulho profundo na história portuguesa, paisagens de cortar a respiração e uma qualidade de vida invejável.

Se está a planear uma visita ou mesmo a considerar viver aqui, este guia vai ajudá-lo a descobrir o que visitar em Elvas e porque esta cidade merece a sua atenção.

Forte de Nossa Senhora da Graça
Um dos monumentos militares mais imponentes da Europa, o Forte de Nossa Senhora da Graça é uma visita obrigatória. Localizado no alto de um monte, oferece uma vista panorâmica da cidade e da planície alentejana. A sua construção remonta ao século XVIII e é um verdadeiro testemunho da engenharia militar portuguesa.

Aqueduto da Amoreira
Com mais de sete quilómetros de extensão, o Aqueduto da Amoreira é uma obra-prima da arquitetura hidráulica. Construído para abastecer a cidade de água, o aqueduto destaca-se pelas suas arcadas sobrepostas e pela sua imponência. É um dos maiores da Península Ibérica e um cenário perfeito para fotografias inesquecíveis.

Centro Histórico de Elvas
Passear pelas ruas estreitas do centro histórico é como viajar no tempo. As muralhas seiscentistas envolvem o casario branco típico do Alentejo, criando uma atmosfera única. Entre igrejas, praças e pequenas lojas locais, o visitante encontra a verdadeira alma da cidade.

Museu de Arte Contemporânea de Elvas (MACE)
Se pensa que Elvas vive apenas do passado, o MACE vem contrariar essa ideia. Com exposições permanentes e temporárias de artistas nacionais e internacionais, o museu oferece uma experiência cultural moderna e surpreendente, localizada no antigo Hospital da Misericórdia.

Forte de Santa Luzia
Outro marco militar de grande importância, o Forte de Santa Luzia permite compreender melhor o papel estratégico de Elvas ao longo dos séculos. A visita inclui acesso aos túneis subterrâneos e vistas privilegiadas das fortificações.

Gastronomia local
Depois de explorar tanto património, nada melhor do que provar os sabores típicos da região. De ensopado de borrego a bacalhau dourado, a gastronomia de Elvas é rica, saborosa e feita com ingredientes locais. Os doces conventuais, são uma perdição à parte.

Elvas para viver: qualidade de vida e tranquilidade
Mais do que um destino turístico, Elvas tem-se revelado uma excelente escolha para quem procura qualidade de vida, segurança e uma ligação à cultura e tradições portuguesas. A cidade oferece escolas, centros de saúde, comércio local e um ambiente calmo — perfeito para famílias, reformados e profissionais que podem trabalhar remotamente.

Se está a considerar um novo começo ou investir no interior de Portugal, vale a pena conhecer as opções de imóveis em Elvas disponíveis no mercado. A cidade oferece preços acessíveis e imóveis com história e charme únicos.

Saber o que visitar em Elvas é o primeiro passo para se encantar por esta cidade alentejana. O que muitos descobrem é que, para além de um destino turístico fascinante, Elvas é também um lugar acolhedor para chamar de casa. Com património de valor inestimável, paisagens deslumbrantes e uma vida tranquila, Elvas conquista corações — de turistas a futuros residentes.

Mobilidade, segurança e tranquilidade: fatores que tornam Elvas ideal para viver.

Para quem procura um estilo de vida mais calmo, seguro e com qualidade, longe da agitação das grandes cidades, Elvas surge como uma alternativa cada vez mais atrativa. Localizada no distrito de Portalegre, no coração do Alto Alentejo, a cidade tem vindo a destacar-se pelos seus níveis elevados de segurança, boa mobilidade regional e um ritmo de vida mais humano, sem abdicar de infraestruturas essenciais e oportunidades de desenvolvimento.

Com um centro histórico classificado como Património Mundial pela UNESCO, um custo de vida mais equilibrado e uma forte ligação à cultura e à natureza, Elvas oferece condições ideais para quem pretende viver com mais tranquilidade, mas com acesso a tudo o que realmente importa.

Exploramos os principais factores que tornam Elvas um excelente lugar para viver — e por que razão tem atraído cada vez mais pessoas em busca de qualidade de vida.

Ao contrário de muitos centros urbanos congestionados, Elvas destaca-se por uma rede de mobilidade simples, eficaz e sem trânsito. As deslocações dentro da cidade são rápidas e fáceis, com boas condições para peões, ciclistas e condutores. O estacionamento, algo raro nas grandes cidades, é acessível e muitas vezes gratuito.

Além disso, a proximidade com a fronteira espanhola torna Elvas um ponto estratégico para quem trabalha ou circula entre os dois países. A cidade encontra-se a cerca de 10 minutos de Badajoz (Espanha), com ligações rápidas e seguras para serviços, comércio e eventos culturais dos dois lados da fronteira.

A mobilidade interna é reforçada pela presença de transportes locais e acessos rodoviários em boas condições, incluindo o IP2 e a A6, que ligam Elvas a Évora, Lisboa e ao interior norte.
A cidade apresenta níveis muito baixos de criminalidade, sendo frequentemente apontada como uma das zonas mais seguras do país para viver, trabalhar ou reformar-se.
A presença activa das forças de segurança, o espírito comunitário dos habitantes e o ritmo de vida pacato contribuem para uma vivência urbana segura, saudável e equilibrada.
Apesar do ambiente calmo e das paisagens alentejanas que rodeiam a cidade, Elvas não é uma cidade isolada. A região tem vindo a modernizar-se sem perder a sua identidade, mantendo um bom equilíbrio entre tradição e inovação.
Comércios locais, escolas, serviços de saúde, espaços culturais e opções de lazer estão ao alcance de todos. O mercado municipal, os eventos sazonais e a gastronomia típica mantêm a cidade viva durante todo o ano, com uma comunidade ativa e receptiva.
Esta combinação de tranquilidade com vida urbana estruturada faz com que Elvas seja ideal para diferentes perfis: desde famílias em busca de um ambiente estável, a jovens casais que querem iniciar vida longe das grandes cidades, ou reformados que valorizam o bem-estar e a proximidade com a natureza.

Um dos grandes atrativos de Elvas é a oferta imobiliária diversificada e acessível, especialmente quando comparada com os preços praticados nos grandes centros urbanos. Existem opções para todos os gostos e necessidades: desde apartamentos no centro histórico a moradias com quintal nos arredores ou terrenos para construção.

Para quem pretende comprar imóveis com boa relação custo-benefício, Elvas apresenta-se como uma oportunidade real. Além dos preços mais baixos por metro quadrado, os custos de manutenção e os impostos locais são geralmente mais baixos, permitindo uma vida financeira mais equilibrada.

Esta acessibilidade tem atraído não só residentes locais, mas também investidores, estrangeiros e famílias em mudança, que procuram construir um futuro com mais estabilidade e qualidade.

Optar por Elvas é escolher um estilo de vida baseado em prioridades simples, mas fundamentais: tempo, segurança, saúde e proximidade. É uma cidade onde é possível trabalhar com tranquilidade, ver os filhos crescer com liberdade, conviver com os vizinhos e apreciar os pequenos prazeres da vida quotidiana.

Além disso, o potencial de valorização dos imóveis e o crescente interesse pela região abrem portas para quem pretende estabelecer residência, abrir um negócio local ou investir em habitação própria.
* Jovens que regressam à terra natal em busca de maior autonomia;
* Casais que trabalham remotamente e procuram tranquilidade com estrutura;
* Reformados, nacionais e estrangeiros, à procura de paz e segurança;
* Famílias que pretendem sair de Lisboa ou Porto para reduzir o custo de vida;
* Investidores atentos ao crescimento das cidades médias no interior de Portugal;
Este movimento crescente tem transformado Elvas, que se reinventa sem perder a sua essência histórica e cultural.
Elvas é um exemplo de como é possível viver bem, com segurança, mobilidade e tranquilidade, mesmo fora das grandes metrópoles. A cidade oferece todas as condições para quem procura uma vida mais estável, acessível e com qualidade — seja para residir, reformar-se ou dar um novo rumo à vida.

Com um custo de vida mais equilibrado e oportunidades concretas no mercado imobiliário, viver em Elvas é uma escolha cada vez mais inteligente e sustentável.